2 Route des Gras, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Gras, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route des Gras, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Les Vans.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1512 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 654 mètres
- - Ecole maternelle à 796 mètres
- - Ecole élémentaire à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Gras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Gras, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Gras dans son marché local
Prix du 2 Route des Gras par rapport à la voie
Sur Route des Gras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 2 Route des Gras se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Gras par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Gras se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Les Vans et -24.67 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 2 Route des Gras à Les Vans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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