3 Rue de la Calade, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Calade, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Calade, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2539 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0870 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2540 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 594 mètres
- - Ecole maternelle à 757 mètres
- - Ecole élémentaire à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Calade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Calade, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Calade dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Calade par rapport à la voie
Sur Rue de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 3 Rue de la Calade se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Calade par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Calade se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 10.84 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Calade à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Calade est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue de la Calade
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 3 Rue de la Calade à Les Vans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
