4 Rue de la Fabrerie, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fabrerie, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°4312 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Fabrerie, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 495 mètres
- - Ecole maternelle à 727 mètres
- - Ecole élémentaire à 727 mètres
Ventes au 4 Rue de la Fabrerie
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Fabrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fabrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Fabrerie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fabrerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fabrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 4 Rue de la Fabrerie se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fabrerie par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Fabrerie se situe 8 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 0.35 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Fabrerie à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Fabrerie est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
