8 Rue de la Fabrerie, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fabrerie, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°12 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fabrerie, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1628 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1627 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 489 mètres
- - Ecole maternelle à 733 mètres
- - Ecole élémentaire à 733 mètres
Ventes au 8 Rue de la Fabrerie
Les 3 ventes au 8 Rue de la Fabrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fabrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fabrerie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fabrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fabrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fabrerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fabrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 8 Rue de la Fabrerie se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fabrerie par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fabrerie se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 2.97 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fabrerie à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fabrerie est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
