1 Rue des Bourgades, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bourgades, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bourgades, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 539 mètres
- - Ecole maternelle à 829 mètres
- - Ecole élémentaire à 829 mètres
Ventes au 1 Rue des Bourgades
Une vente a été recensée au 1 Rue des Bourgades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bourgades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bourgades, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bourgades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bourgades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bourgades dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bourgades par rapport à la voie
Sur Rue des Bourgades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 1 Rue des Bourgades se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bourgades par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bourgades se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 9.49 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bourgades à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bourgades est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
