22 Rue des Bourgades, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bourgades, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Bourgades, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3055 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1020 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1021 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 514 mètres
- - Ecole maternelle à 848 mètres
- - Ecole élémentaire à 848 mètres
Ventes au 22 Rue des Bourgades
Les 2 ventes au 22 Rue des Bourgades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bourgades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Bourgades, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bourgades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bourgades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bourgades dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bourgades par rapport à la voie
Sur Rue des Bourgades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 22 Rue des Bourgades se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bourgades par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Bourgades se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 1.22 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Bourgades à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Bourgades est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
