7 Rue des Bourgades, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bourgades, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bourgades, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 763 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2224 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2222 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 538 mètres
- - Ecole maternelle à 841 mètres
- - Ecole élémentaire à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Bourgades
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Bourgades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bourgades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bourgades, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bourgades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bourgades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bourgades dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bourgades par rapport à la voie
Sur Rue des Bourgades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 7 Rue des Bourgades se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bourgades par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bourgades se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 9.49 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bourgades à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bourgades est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
