11 Rue Droite, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Droite, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 564 mètres
- - Ecole maternelle à 818 mètres
- - Ecole élémentaire à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Droite, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Droite dans son marché local
Prix du 11 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 11 Rue Droite se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Droite par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Droite se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 2.04 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Droite à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Droite est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
