9 bis Rue Droite, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°9 et de n°7.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Droite, 07140 Les Vans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 557 mètres
- - Ecole maternelle à 806 mètres
- - Ecole élémentaire à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Droite, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Droite dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 9 bis Rue Droite se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Droite par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Droite se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 19.77 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Droite à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Droite est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 250 € au 9 bis Rue Droite à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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