9 Rue du Bourdaric, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bourdaric, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bourdaric, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 763 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2224 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2222 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 916 mètres
- - Ecole maternelle à 1188 mètres
- - Ecole élémentaire à 1188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bourdaric
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bourdaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bourdaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bourdaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bourdaric dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bourdaric par rapport à la voie
Sur Rue du Bourdaric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 9 Rue du Bourdaric se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bourdaric par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bourdaric se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 29.37 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bourdaric à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bourdaric est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 9 Rue du Bourdaric à Les Vans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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