6 rue du docteur pierre richard, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du docteur pierre richard, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du docteur pierre richard, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 521 mètres
- - Ecole maternelle à 898 mètres
- - Ecole élémentaire à 898 mètres
Ventes au 6 rue du docteur pierre richard
Une vente a été recensée au 6 rue du docteur pierre richard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du docteur pierre richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du docteur pierre richard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du docteur pierre richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du docteur pierre richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du docteur pierre richard dans son marché local
Prix du 6 rue du docteur pierre richard par rapport à la voie
Sur rue du docteur pierre richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 6 rue du docteur pierre richard se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du docteur pierre richard par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du docteur pierre richard se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 16.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du docteur pierre richard à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 6 rue du docteur pierre richard est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
