9 Rue du Marché, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4948 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Marché, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 574 mètres
- - Ecole maternelle à 799 mètres
- - Ecole élémentaire à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Marché, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 9 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 9 Rue du Marché se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Marché par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Marché se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 2.16 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Marché à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Marché est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 9 Rue du Marché à Les Vans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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