Rue des Masseguisses, 07140 Les Vans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Masseguisses, 07140 Les Vans, affiche un prix moyen de 1 931 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Masseguisses dans son marché local
Prix Rue des Masseguisses par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Masseguisses se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 12.4 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Masseguisses à Les Vans
Le loyer moyen estimé Rue des Masseguisses est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Masseguisses
Les ventes enregistrées Rue des Masseguisses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Masseguisses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 535 mètres
- - Ecole maternelle à 737 mètres
- - Ecole élémentaire à 737 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Masseguisses
Adresses Rue des Masseguisses
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Masseguisses, classées par tranches de numéros.
