21 Rue du Quai, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Quai, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°107 et de n°21 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Quai, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 19 locaux - 620 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3060 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1474 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 813 mètres
- - Ecole maternelle à 1117 mètres
- - Ecole élémentaire à 1117 mètres
Ventes au 21 Rue du Quai
Une vente a été recensée au 21 Rue du Quai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Quai, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Quai dans son marché local
Prix du 21 Rue du Quai par rapport à la voie
Sur Rue du Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 21 Rue du Quai se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Quai par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Quai se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 17.58 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Quai à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Quai est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
