2 Rue Haute de la Fontinelle, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute de la Fontinelle, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haute de la Fontinelle, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3057 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 608 mètres
- - Ecole maternelle à 797 mètres
- - Ecole élémentaire à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haute de la Fontinelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haute de la Fontinelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute de la Fontinelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute de la Fontinelle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute de la Fontinelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute de la Fontinelle par rapport à la voie
Sur Rue Haute de la Fontinelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 2 Rue Haute de la Fontinelle se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute de la Fontinelle par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haute de la Fontinelle se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 8.79 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haute de la Fontinelle à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haute de la Fontinelle est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
