4 Sentier des Passets, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier des Passets, affiche un prix moyen de 1 565 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier des Passets, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1954 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 560 mètres
- - Ecole maternelle à 976 mètres
- - Ecole élémentaire à 976 mètres
Ventes au 4 Sentier des Passets
Une vente a été recensée au 4 Sentier des Passets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier des Passets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier des Passets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Passets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Passets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier des Passets dans son marché local
Prix du 4 Sentier des Passets par rapport à la voie
Sur Sentier des Passets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 4 Sentier des Passets se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier des Passets par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier des Passets se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 8.96 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier des Passets à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier des Passets est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
