37 Rue du Merlan, 07340 Limony
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Merlan, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 mais inférieur de 8.01 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
À propos du 37 Rue du Merlan, 07340 Limony
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Limony.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limony – Arcoules à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Merlan
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Merlan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Merlan dans son marché local
Prix du 37 Rue du Merlan par rapport à la voie
Sur Rue du Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 37 Rue du Merlan se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Merlan par rapport à Limony et à Ardèche
À Limony, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Merlan se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Limony et -22.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limony a baissé de 17.8 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 175 €/m² sur la période récente.
