21 Chemin des Combasses, 07170 Lussas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Combasses, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 21 Chemin des Combasses, 07170 Lussas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Lussas.
2 niveaux - 2 logements - 462 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1085 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0733 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Combasses
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Combasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Combasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Combasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Combasses dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Combasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Combasses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 21 Chemin des Combasses se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Combasses par rapport à Lussas et à Ardèche
À Lussas, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des Combasses se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Lussas et 10.9 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussas a augmenté de 50.75 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2020 à 2 968 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 21 Chemin des Combasses à Lussas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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