2 Montee de la Gardette, 07170 Lussas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montee de la Gardette, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Montee de la Gardette, 07170 Lussas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Lussas.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee de la Gardette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee de la Gardette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee de la Gardette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee de la Gardette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee de la Gardette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee de la Gardette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee de la Gardette dans son marché local
Prix du 2 Montee de la Gardette par rapport à la voie
Sur Montee de la Gardette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 2 Montee de la Gardette se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee de la Gardette par rapport à Lussas et à Ardèche
À Lussas, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montee de la Gardette se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Lussas et 13.37 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussas a augmenté de 50.75 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2020 à 2 968 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 450 € au 2 Montee de la Gardette à Lussas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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