25 Impasse des Gauchères, 07190 Marcols-les-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse des Gauchères, affiche un prix moyen de 787 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Impasse des Gauchères, 07190 Marcols-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Marcols-les-Eaux.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de la Glueyre à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse des Gauchères
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse des Gauchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Gauchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Gauchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse des Gauchères dans son marché local
Prix du 25 Impasse des Gauchères par rapport à la voie
Sur Impasse des Gauchères, le prix moyen des maisons s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 25 Impasse des Gauchères se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse des Gauchères par rapport à Marcols-les-Eaux et à Ardèche
À Marcols-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse des Gauchères se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Marcols-les-Eaux et -65.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcols-les-Eaux a baissé de 36.88 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 133 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 350 € au 25 Impasse des Gauchères à Marcols-les-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 984 € en assurant vous-même les visites, ou 492 € si le professionnel les prend en charge.
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