21 Avenue Ozier, 07300 Mauves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Ozier, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Ozier, 07300 Mauves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mauves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 66 mètres
Ventes au 21 Avenue Ozier
Les 4 ventes au 21 Avenue Ozier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Ozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Ozier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Ozier dans son marché local
Prix du 21 Avenue Ozier par rapport à la voie
Sur Avenue Ozier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 21 Avenue Ozier se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Ozier par rapport à Mauves et à Ardèche
À Mauves, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Ozier se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Mauves et 31.34 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Ozier à Mauves
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Ozier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Mauves, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauves a augmenté de 33.83 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 063 €/m² au premier semestre 2023 à 1 586 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 21 Avenue Ozier à Mauves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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