4 Avenue Ozier, 07300 Mauves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Ozier, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°8 et du 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Ozier, 07300 Mauves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mauves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Ozier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Ozier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Ozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Ozier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Ozier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Ozier par rapport à la voie
Sur Avenue Ozier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 4 Avenue Ozier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Ozier par rapport à Mauves et à Ardèche
À Mauves, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Ozier se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Mauves et 25.93 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Ozier à Mauves
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Ozier est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Mauves, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauves a augmenté de 33.83 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 063 €/m² au premier semestre 2023 à 1 586 €/m² au premier semestre 2025.
