8 Avenue Ozier, 07300 Mauves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Ozier, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Ozier, 07300 Mauves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mauves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 122 mètres
Ventes au 8 Avenue Ozier
Une vente a été recensée au 8 Avenue Ozier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Ozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Ozier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Ozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Ozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Ozier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Ozier par rapport à la voie
Sur Avenue Ozier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 8 Avenue Ozier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Ozier par rapport à Mauves et à Ardèche
À Mauves, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Ozier se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Mauves et 32.7 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Ozier à Mauves
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Ozier est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Mauves, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauves a augmenté de 33.83 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 063 €/m² au premier semestre 2023 à 1 586 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 8 Avenue Ozier à Mauves, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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