8 Rue de la Passerelle, 07300 Mauves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Passerelle, 07300 Mauves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mauves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Passerelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 8 Rue de la Passerelle se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Passerelle par rapport à Mauves et à Ardèche
À Mauves, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Passerelle se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Mauves et 21.94 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Passerelle à Mauves
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Passerelle est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Mauves, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauves a augmenté de 34.2 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 063 €/m² au premier semestre 2023 à 1 586 €/m² au premier semestre 2025.
