2 les Cyprès, 07400 Meysse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 les Cyprès, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 les Cyprès, 07400 Meysse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Meysse.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 les Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 2 les Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 les Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 les Cyprès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Cyprès dans son marché local
Prix du 2 les Cyprès par rapport à la voie
Sur les Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 les Cyprès se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Cyprès par rapport à Meysse et à Ardèche
À Meysse, le prix moyen des maisons atteint 2 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 les Cyprès se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Meysse et -21.4 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meysse a augmenté de 62.67 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 330 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 les Cyprès à Meysse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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