1 Allee de la Prade, 07560 Montpezat-sous-Bauzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de la Prade, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°67.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de la Prade, 07560 Montpezat-sous-Bauzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montpezat-sous-Bauzon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1666 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1681 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Durand à 159 mètres
- - Ecole élémentaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de la Prade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de la Prade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de la Prade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allee de la Prade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Prade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Prade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de la Prade dans son marché local
Prix du 1 Allee de la Prade par rapport à la voie
Sur Allee de la Prade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 1 Allee de la Prade se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de la Prade par rapport à Montpezat-sous-Bauzon et à Ardèche
À Montpezat-sous-Bauzon, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de la Prade se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Montpezat-sous-Bauzon et 27.01 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de la Prade à Montpezat-sous-Bauzon
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de la Prade est de 8.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.54 € à 9.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Montpezat-sous-Bauzon, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-sous-Bauzon a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 29.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 217 €/m² sur la période récente.
