14 Route de Chalias, 07560 Montpezat-sous-Bauzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Chalias, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°185.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Chalias, 07560 Montpezat-sous-Bauzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montpezat-sous-Bauzon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1285 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Durand à 379 mètres
- - Ecole élémentaire à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route de Chalias
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route de Chalias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Chalias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Chalias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Chalias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Chalias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Chalias dans son marché local
Prix du 14 Route de Chalias par rapport à la voie
Sur Route de Chalias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 14 Route de Chalias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Chalias par rapport à Montpezat-sous-Bauzon et à Ardèche
À Montpezat-sous-Bauzon, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Chalias se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Montpezat-sous-Bauzon et 26.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Chalias à Montpezat-sous-Bauzon
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Chalias est de 8.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.54 € à 9.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Montpezat-sous-Bauzon, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-sous-Bauzon a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 29.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 217 €/m² sur la période récente.
