3 Impasse du Brave, 07110 Montréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Brave, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1756,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Brave, 07110 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1756, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1773 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Lune à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Brave
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Brave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Brave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Brave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Brave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Brave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Brave dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Brave par rapport à la voie
Sur Impasse du Brave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 3 Impasse du Brave se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Brave par rapport à Montréal et à Ardèche
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Brave se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Montréal et -24.98 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 21.1 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 214 €/m² au premier semestre 2021 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 3 Impasse du Brave à Montréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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