25 Impasse des Hirondelles, 07290 Préaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Impasse des Hirondelles, 07290 Préaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Préaux.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse des Hirondelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse des Hirondelles dans son marché local
Prix du 25 Impasse des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 25 Impasse des Hirondelles se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse des Hirondelles par rapport à Préaux et à Ardèche
À Préaux, le prix moyen des maisons atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse des Hirondelles se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Préaux et 1.5 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préaux a augmenté de 12.18 % sur 1 an et augmenté de 80.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 25 Impasse des Hirondelles à Préaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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