45 Route de Laffarre, 07290 Préaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Laffarre, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°160.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 45 Route de Laffarre, 07290 Préaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Préaux.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Laffarre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Laffarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Laffarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Laffarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Laffarre dans son marché local
Prix du 45 Route de Laffarre par rapport à la voie
Sur Route de Laffarre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 45 Route de Laffarre se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Laffarre par rapport à Préaux et à Ardèche
À Préaux, le prix moyen des maisons atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Laffarre se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Préaux et 16.81 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préaux a augmenté de 12.18 % sur 1 an et augmenté de 80.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 45 Route de Laffarre à Préaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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