20 Rue des Vignasses, 07290 Préaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Vignasses, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue des Vignasses, 07290 Préaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Préaux.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Vignasses
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Vignasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Vignasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Vignasses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Vignasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Vignasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Vignasses dans son marché local
Prix du 20 Rue des Vignasses par rapport à la voie
Sur Rue des Vignasses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 20 Rue des Vignasses se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Vignasses par rapport à Préaux et à Ardèche
À Préaux, le prix moyen des maisons atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Vignasses se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Préaux et 17.17 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préaux a augmenté de 12.18 % sur 1 an et augmenté de 80.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 20 Rue des Vignasses à Préaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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