2 Allée des Pastouriaux, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pastouriaux, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°4 et du 6.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pastouriaux, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tauléac Baudoin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 19 parkings - 3764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouriaux à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1503 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 480 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 198 mètres
- - Ecole Elémentaire Application Rosa Parks à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pastouriaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pastouriaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pastouriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pastouriaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pastouriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pastouriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pastouriaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pastouriaux par rapport à la voie
Sur Allée des Pastouriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 2 Allée des Pastouriaux se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pastouriaux par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pastouriaux se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Privas et 35.54 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pastouriaux à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pastouriaux est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
