2 Avenue de Coux, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Coux, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Coux, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0364 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Palais à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 128 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1177 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 194 mètres
Ventes au 2 Avenue de Coux
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Coux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Coux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Coux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Coux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Coux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Coux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Coux par rapport à la voie
Sur Avenue de Coux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Avenue de Coux se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Coux par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Coux se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Privas et 20.13 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Coux à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Coux est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
