32 Avenue de Coux, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Coux, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 26.89 % à celui du n°29 et du 12 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Coux, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumette à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 82 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du travail social et de la santé à 157 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1321 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 350 mètres
Ventes au 32 Avenue de Coux
Les 11 ventes au 32 Avenue de Coux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Coux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Coux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Coux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Coux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Coux dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Coux par rapport à la voie
Sur Avenue de Coux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 32 Avenue de Coux se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Coux par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Coux se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Privas et 35.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Coux à Privas
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Coux est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
