36 c Avenue du Vanel, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 c Avenue du Vanel, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 16.84 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 c Avenue du Vanel, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumette à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 134 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du travail social et de la santé à 42 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1452 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 36 c Avenue du Vanel
Aucune vente n'a été recensée au 36 c Avenue du Vanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 c Avenue du Vanel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 c Avenue du Vanel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 c Avenue du Vanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 c Avenue du Vanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 c Avenue du Vanel dans son marché local
Prix du 36 c Avenue du Vanel par rapport à la voie
Sur Avenue du Vanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 36 c Avenue du Vanel se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 c Avenue du Vanel par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 c Avenue du Vanel se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Privas et 26.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 c Avenue du Vanel à Privas
Le loyer moyen estimé au 36 c Avenue du Vanel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
