56 Avenue du Vanel, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue du Vanel, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°58 bis et du 5.24 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue du Vanel, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumette à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du travail social et de la santé à 191 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue du Vanel
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue du Vanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue du Vanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue du Vanel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du Vanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du Vanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue du Vanel dans son marché local
Prix du 56 Avenue du Vanel par rapport à la voie
Sur Avenue du Vanel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 56 Avenue du Vanel se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue du Vanel par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue du Vanel se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Privas et 10.9 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue du Vanel à Privas
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue du Vanel est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Privas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 992 €/m² sur la période récente.
