8 bis Avenue du Vanel, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Vanel, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 et du 0.14 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Vanel, 07000 Privas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumette à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 160 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Vanel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Vanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Vanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Vanel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Vanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Vanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Vanel dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Vanel par rapport à la voie
Sur Avenue du Vanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 8 bis Avenue du Vanel se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Vanel par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Vanel se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Privas et 18.91 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Vanel à Privas
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Vanel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
