2 Avenue Pasteur, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², inférieur de 17.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pasteur, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crt Montoulon à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 583 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 887 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 2 Avenue Pasteur se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pasteur par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pasteur se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Privas et 41.79 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pasteur à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pasteur est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
