4 Avenue Pasteur, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², supérieur de 20.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.49 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pasteur, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoulon à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 647 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 928 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 4 Avenue Pasteur se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pasteur se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Privas et 29.74 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pasteur à Privas
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pasteur est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
