4 Boulevard de Besignoles, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Besignoles, affiche un prix moyen de 991 €/m², identique à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Besignoles, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 20 parkings - 812 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Vincent D'indy à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1301 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 247 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 465 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Besignoles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Besignoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Besignoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Besignoles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Besignoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Besignoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Besignoles dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Besignoles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Besignoles, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 4 Boulevard de Besignoles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Besignoles par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Besignoles se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Privas et 38.98 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Besignoles à Privas
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Besignoles est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 4 Boulevard de Besignoles à Privas, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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