2 Boulevard de la Glaciere, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Glaciere, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Glaciere, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 747 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 615 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Glaciere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Glaciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Glaciere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Glaciere dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Boulevard de la Glaciere se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Glaciere par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Glaciere se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Privas et 25.23 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Glaciere à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Glaciere est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
