8 Boulevard de Lancelot, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Lancelot, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 306 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Lancelot, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
12 niveaux - 306 logements - 4572 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lancelot à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 445 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 775 mètres
- - Ecole primaire Clotilde Habozit à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Lancelot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Lancelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Lancelot dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Lancelot par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 8 Boulevard de Lancelot se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Lancelot par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Lancelot se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Privas et 28.32 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Lancelot à Privas
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Lancelot est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
