29 Boulevard de Montjuliau, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard de Montjuliau, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard de Montjuliau, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Vincent D'indy à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1138 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 85 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 385 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard de Montjuliau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard de Montjuliau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard de Montjuliau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard de Montjuliau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard de Montjuliau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard de Montjuliau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard de Montjuliau dans son marché local
Prix du 29 Boulevard de Montjuliau par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montjuliau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 29 Boulevard de Montjuliau se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard de Montjuliau par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard de Montjuliau se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Privas et 18.98 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard de Montjuliau à Privas
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard de Montjuliau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
