9 Boulevard du Montoulon, 07000 Privas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Montoulon, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 3.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Montoulon, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recollets à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 571 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1034 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Montoulon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Montoulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Montoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Montoulon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Montoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Montoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Montoulon dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Montoulon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 9 Boulevard du Montoulon se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Montoulon par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Montoulon se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Privas et 14.84 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Montoulon à Privas
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Montoulon est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 150 € au 9 Boulevard du Montoulon à Privas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 729 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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