6 Chemin de Lafarge, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Lafarge, affiche un prix moyen de 919 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
6 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Lafarge, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 9 parkings - 522 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Vincent D'indy à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1254 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 188 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 361 mètres
- - Ecole Elémentaire Application Rosa Parks à 334 mètres
Ventes au 6 Chemin de Lafarge
Les 6 ventes au 6 Chemin de Lafarge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Lafarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Lafarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Lafarge dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Lafarge par rapport à la voie
Sur Chemin de Lafarge, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 6 Chemin de Lafarge se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Lafarge par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Lafarge se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Privas et 43.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Lafarge à Privas
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Lafarge est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 950 € au 6 Chemin de Lafarge à Privas, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 149 € en assurant vous-même les visites, ou 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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