2 Cours de l'Esplanade, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 885 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et du 3.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de l'Esplanade, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Palais à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 192 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1094 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de l'Esplanade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 2 Cours de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Cours de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 2 Cours de l'Esplanade se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de l'Esplanade par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de l'Esplanade se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Privas et 48.52 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de l'Esplanade à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de l'Esplanade est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
