4 Cours de l'Esplanade, 07000 Privas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cours de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 920 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours de l'Esplanade, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0592 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Palais à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 221 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Ventes au 4 Cours de l'Esplanade
Les 2 ventes au 4 Cours de l'Esplanade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours de l'Esplanade, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 4 Cours de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Cours de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 4 Cours de l'Esplanade se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours de l'Esplanade par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours de l'Esplanade se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Privas et 43.35 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours de l'Esplanade à Privas
Le loyer moyen estimé au 4 Cours de l'Esplanade est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 000 € au 4 Cours de l'Esplanade à Privas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 150 € en assurant vous-même les visites, ou 575 € si le professionnel les prend en charge.
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