2 Cours Saint Louis, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Saint Louis, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recollets à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 417 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1087 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Saint Louis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Saint Louis dans son marché local
Prix du 2 Cours Saint Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 2 Cours Saint Louis se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Saint Louis par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Saint Louis se situe 2 % en dessous de la moyenne de Privas et 31.35 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Saint Louis à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Saint Louis est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
