4 bis Grand Rue, 07000 Privas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Grand Rue, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 246 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Grand Rue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 4 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 4 bis Grand Rue se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Grand Rue par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Grand Rue se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Privas et 35.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Grand Rue à Privas
Le loyer moyen estimé au 4 bis Grand Rue est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 450 € au 4 bis Grand Rue à Privas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 311 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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