2 Passage de l'Ancien Theatre, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l'Ancien Theatre, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l'Ancien Theatre, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l'Ancien Theatre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l'Ancien Theatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l'Ancien Theatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l'Ancien Theatre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Ancien Theatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Ancien Theatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l'Ancien Theatre dans son marché local
Prix du 2 Passage de l'Ancien Theatre par rapport à la voie
Sur Passage de l'Ancien Theatre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 2 Passage de l'Ancien Theatre se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l'Ancien Theatre par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l'Ancien Theatre se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Privas et 27.53 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l'Ancien Theatre à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l'Ancien Theatre est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.37 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
